Koncepciónk lényege, hogy az épület tervezett térstruktúrája, anyaghasználata, színezése, növénytelepítési koncepciója maximálisan illeszkedjen a helyszín történeti karakterébe, meglévő terepadottságaihoz, épített környezetéhez. A tervezett épület szerves kapcsolatot kíván teremteni a tőle átlósan elhelyezkedő Feneketlen-tavi parkkal, szinte annak folytatásaként pozícionálja magát. Célunk volt az épület utcaszinjén egy olyan mindenki számára elérhető, élhető, átjárható, használható, értékes városi teret létrehozni, ami illeszkedik a prémium társasház színvonalához. Túllépve a tervezési telek határain, az épület közvetlen környezetét is érdemesnek tartjuk átgondolni: a Villányi út a Tas Vezér utcától a Fadrusz utcáig tartó szakasza az az építészeti egység, ami véleményünk szerint egyben kezelendő és megújításra érdemes. Terveinkben városépítészeti javaslatot tettünk egy olyan elegáns köztérsor kialakítására a Villányi út ezen szakaszára, ami méltó a hely városszöveten belül elfoglalt jelentőségéhez.  A keretes beépítés átlós vonalban szintenként emelkedő épülettömege jól kihasználható teraszházat formál. A Villányi út felőli kisebb épülettömeg párkánymagassága illeszkedik a szomszédos épületek léptékéhez. A ház tömege igazán csak a Villányi út felöl nézve érzékelhető: innen nézve az épület kedvezően alacsony ház képét mutatja és egységes utcaképet eredményez. A terep természetes emelkedésével párhuzamosan lépcsőzetesen emelkednek az épület felmenő szintjei. A legmagasabb épületrész a telek északkeleti sarkában valósul meg, de a terep emelkedése miatt egy szint már terepszint alá kerül: így az épület tömege itt is kisebbnek hat. A teraszház karakterű tömegformálás a legtöbb lakás számára kiváló rálátást biztosít a Feneketlen-tóra, kedvező vizuális megjelenési-, tájolási- és benapozási szituációt teremt. A szomszédos Plébániatemplom mellett szignifikánsan kisebb épülettömeg jelenik meg, ami megfelelő távolságot tart, a szakrális épület megszokott látványával nem konkurál és a templom „szellemi auráját” nem sérti.